Sistema de alquileressin Excel y sin sustos
Contratos, ajustes ICL e IPC, cobranzas, liquidaciones al propietario y gastos del inmueble en un solo lugar. Cierre mensual sin Excel, con recibos PDF y trazabilidad de punta a punta.
Contrato completo en una ficha
Datos, partes (inquilino, propietario, garante), plazo, comisión y garantía en una sola vista. Activación con el contrato firmado adjunto: nadie alquila sin papeles.
Ajustes ICL e IPC sin Excel
Cronograma automático según la frecuencia pactada con cálculo compuesto sobre el último monto vigente. Porcentaje sugerido desde BCRA e INDEC y aplicación en un click.
Cobranzas y recibos en un click
Alquiler, expensas, ABL y servicios cargados por mes. Marcás el pago y descargás recibo PDF para el inquilino o rendición para el propietario. Envío por email integrado.
Liquidación mensual transparente
Cobrado − comisión − gastos + ajustes manuales = neto a transferir. Cierre con snapshot inmutable: lo rendido al propietario no se altera si después editás cobranzas viejas.
Gastos por destinatario claro
Reparaciones, impuestos y mantenimiento con destinatario definido: propietario, inquilino, agencia. Si es recuperable, se descuenta del propietario y se le cobra al inquilino al mes siguiente.
Reportes y pago en bloque
Vista global de comisiones por mes y de todas las liquidaciones cross-contrato. Marcás varias como pagadas en una sola operación y exportás CSV para el contador.
Pensado para el trabajo real de una inmobiliaria
Cierre mensual sin recalcular
Generás todas las liquidaciones del mes, hacés las transferencias y marcás varias como pagadas en bloque con la misma fecha. La rendición PDF se envía al propietario sin más pasos.
Migrar contratos vivos desde Excel
Cargás el contrato en borrador, registrás las cobranzas históricas con sus fechas reales como pagadas, y recién después lo activás. Sin perder histórico ni reescribir nada.
Las excepciones del día a día
Multipropietario con un titular primario, gastos recuperables del inquilino, cobranzas tardías que entran después del cierre. Cubierto por el flujo estándar, sin parches en Excel.
¿Qué obtenés al activarlo?
Todo viene integrado al resto del sistema ALTOR. Sin instalaciones, sin plugins, sin compatibilidades.
Índices ICL e IPC actualizados desde BCRA e INDEC, sin tener que ir a buscarlos.
Cálculo compuesto: cada ajuste se aplica sobre el monto vigente, no sobre el alquiler base.
Recibos PDF separados para inquilino y para propietario, con envío por email.
Liquidaciones cerradas con snapshot inmutable: el histórico ya rendido nunca se distorsiona.
Pago en bloque de liquidaciones desde el listado global, con misma fecha y referencia.
Documentos del contrato (firmado, pólizas, comprobantes) adjuntos al expediente.
Integrado al CRM, WhatsApp y reportes del resto de ALTOR.
Ajustes automáticos de ICL e IPC
ALTOR calcula y aplica el ajuste de cada contrato según el índice elegido. Los inquilinos reciben la nueva boleta y los propietarios la liquidación ya actualizada — sin que nadie tenga que abrir una planilla.
Probá un ajuste
Ejemplo en vivo
Nuevo alquiler ajustado
$ 525.000
Valores aproximados de ejemplo. En ALTOR los índices ICL e IPC se actualizan automáticamente desde fuentes oficiales (BCRA / INDEC).
Índices al día
ICL (BCRA) e IPC (INDEC) se sincronizan automáticamente cada mes.
Cálculo masivo
Ajustá todos los contratos del período con un click. Sin Excel.
Aviso al inquilino
Notificación automática por WhatsApp y email con el nuevo monto.
Histórico auditable
Cada ajuste queda registrado con fecha, índice usado y valor anterior.
Preguntas frecuentes
Todo lo que necesitás saber antes de pedir una demo.
¿Otra duda? Hablá con nosotros- Sí. El cronograma se arma al inicio del contrato según la frecuencia y el tipo de índice. Cuando llega la fecha del ajuste, ALTOR sugiere el porcentaje desde BCRA o INDEC y lo aplicás con un click; las próximas cobranzas usan el monto nuevo.
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